Letar du efter professionell hjälp med att skapa din fastighet? ARKIGROUP är det rätta valet! Som Arkitekt Stockholm är vi experter på Bostäder, Offentliga miljöer och mycket mer, med lång erfarenhet av att designa både klassiska och moderna byggnader samt unika koncept. Med oss får du hjälp att kombinera funktionalitet och estetik på ett sätt som passar just dina specifika behov.
Som Arkitekt Stockholm erbjuder vi skräddarsydda lösningar som tar hänsyn till din livsstil och budget, vare sig det gäller Nyproduktion, Tillbyggnad eller Ombyggnad. Vi arbetar i nära samarbete med dig för att förverkliga dina visioner och se till att varje detalj är genomtänkt.
Hos oss på ARKIGROUP, din Arkitekt Stockholm, har vi en gedigen kunskap om byggnormer och materialval. Våra lösningar är inte bara estetiskt tilltalande utan även hållbara och energieffektiva. Vi guidar dig genom hela processen – från den första idén till färdiga design och bygglovsritningar, samt komplettering av konstruktionsritningar, energiberäkningar och övriga handlingar.
När du väljer ARKIGROUP, din Arkitekt Stockholm, får du en Trygg och Engagerad partner som stödjer dig genom varje steg av projektet. Vi strävar alltid efter att överträffa dina förväntningar och skapa en byggnad som du kommer att älska i många år framöver.
Felicia Lindberg
Projektledare
Arkitekt SAR / MSA
Stockholm
Magnus Agerberg
Projektledare
Arkitekt SAR / MSA
Stockholm
Vad tycker våra kunder?
Arkigroup kan bidra med att utveckla eller erbjuda kunder en rad olika typer av byggnader, beroende på deras kompetens och fokusområden inom arkitektur och byggnadsutveckling. Här är några exempel på byggnadstyper där ett företag som Arkigroup kan vara verksamt:
1. Bostadsbyggnader
Flerbostadshus: Lägenhetskomplex och bostadsrätter, där hållbara lösningar och moderna bostadstrender kan vara i fokus.
Villaområden: Planering och design av privata bostadsområden med enfamiljshus eller parhus.
Studentboenden: Kompakta, funktionella bostäder för studenter, med effektiv ytanvändning och kostnadseffektiv design.
2. Kommersiella byggnader
Kontorsbyggnader: Utveckling av moderna och flexibla kontorslösningar med fokus på energieffektivitet, samarbetsytor och smart teknik.
Butikslokaler och köpcentrum: Design och uppförande av affärslokaler med hänsyn till logistik, varumärkesprofilering och kundupplevelse.
Hotell och restauranger: Design och planering av gästvänliga och stilfulla anläggningar som kombinerar funktion och estetik för både kortsiktiga och långsiktiga gäster.
3. Industriella byggnader
Produktionsanläggningar: Byggnader för industriell produktion och tillverkning, med krav på effektiv logistik och säkerhet.
Logistikcenter och lager: Utveckling av funktionella lager- och distributionsanläggningar som optimerar lagringskapacitet och godshantering.
4. Offentliga byggnader
Skolor och utbildningslokaler: Design av skolor och högskolebyggnader som stödjer moderna pedagogiska metoder, hållbarhet och elevkomfort.
Sjukvårdsbyggnader: Sjukhus, vårdcentraler och andra vårdinrättningar med fokus på hygien, patientsäkerhet och effektivitet i vårdprocessen.
Kulturbyggnader: Museer, bibliotek, teatrar och andra offentliga kulturbyggnader som speglar och främjar samhällets kulturella och sociala värden.
5. Hållbara byggnader och grön utveckling
Passivhus och nollenergihus: Byggnader med mycket låg energiförbrukning, där Arkigroup kan bidra med expertis inom hållbar arkitektur och innovativa materialval.
Gröna kontor och bostäder: Fokus på hållbara material, energieffektivitet och minskad miljöpåverkan i både design och byggprocess.
6. Specialbyggnader
Sportsanläggningar: Byggnader för sport och fritid, inklusive arenor, idrottshallar och gym med specifika krav på akustik, säkerhet och användarupplevelse.
Religiösa byggnader: Kyrkor, moskéer, tempel eller andra byggnader som tjänar religiösa eller andliga ändamål.
7. Renoverings- och restaureringsprojekt
Historiska byggnader: Arkigroup kan arbeta med restaurering och modernisering av kulturhistoriskt värdefulla byggnader, där hänsyn till byggnadens historia och karaktär är central.
Renoveringar: Omfattande renoveringsprojekt av äldre byggnader för att förbättra funktionalitet och hållbarhet, samtidigt som man bevarar arkitektonisk integritet.
Sammanfattningsvis kan Arkigroup, beroende på sin specifika inriktning, bidra till utvecklingen av ett brett spektrum av byggnader. Det kan handla om allt från små bostadsprojekt och kommersiella fastigheter till stora offentliga byggnader.
Bygglovsritningar är en samling av olika arkitektritningar som efterfrågas av din kommun. Som standard kräver alla kommuner dessa ritningar:
Vi har inget specialområde så vi kan hjälpa både privat- och företagskunder över hela landet.
Absolut! Har du inte den tid som behövs för att projektera eller till exempel bor långt ifrån fastigheten i fråga kan vi hjälpa er hela vägen från start till slut.
Det beror på vad ritningen ska användas till, t.ex.
På detta går det att få paketpris, kontakta oss så vi kan ge dig ordentlig offert.
Det beror på din önskan och behovet från vår sida av att se huset på plats, t.ex. om det behövs mätas upp eller om vi vill få en känsla av huset och tomten.
Ni är alltid välkomna att boka ett webbmöte eller besöka oss på kontoret för att inleda en diskussion och framföra era önskningar och behov.
Vi går noga igenom förutsättningarna innan bygglovsritningarna tas fram. Om ändå en komplettering skulle uppstå så korrigerar eller kompletterar vi ritningarna, utan kostnad för er om det är på grund av något som vi missat.
Börja med att kolla detaljplanen för ditt område. Den hittar du ofta på kommunens hemsida. Annars kontaktar du bygglovskontoret via mail/telefon.
Hör av dig till oss om du behöver hjälp med att tolka föreskrifterna.
Bygglov krävs oftast vid nybyggnation, ombyggnation, tillbyggnad eller ändrad användning av en byggnad. Det kan även behövas vid vissa fasadändringar, takkupor och uterum.
Byggritning kallas ibland i dagligt tal de konstruktionsritningar, även kallade K-ritningar, som utförs av en konstruktör. I dessa ritningar specificeras uppbyggnad av grunden, väggar och tak samt övriga detaljer. Konstruktören brukar även beräkna laster, dimensionera bärande delar, balkar m.m.
Som standard projekt Arkigroup tillhandahåller Arkigroup följande Konstruktionsritningar enligt EKS12 i samband med byggprojekt:
Lastnedräkning: En detaljerad analys av de olika lasterna som verkar på byggnaden, inklusive egenlast, snölast, vindlast och brukslast, för att säkerställa att konstruktionen klarar alla påfrestningar.
Grundplan: Ritningar som visar byggnadens grundläggning och hur grunden ska utformas och placeras på tomten.
Grunddetaljer: Tekniska ritningar och beskrivningar av de specifika delarna av grunden, inklusive hur grunden ska armeras och gjutas.
Konstruktionssektioner, Väggar och Takkonstruktion: Tvärsnitt av byggnaden som visar hur väggar, takkonstruktion och andra bärande delar är uppbyggda och sammanlänkade. Detta innefattar detaljer om material och dimensioner för väggar och tak.
Dimensionering och Avväxlingsplan (vid behov): Exakta dimensioner och beräkningar för bärande delar som balkar och pelare, samt avväxlingsplan för att sprida laster där bärande väggar saknas.
Konstruktion av mellanbjälklag (vid behov): Detaljerade ritningar och dimensionering av mellanbjälklaget, om byggnaden har flera våningsplan, för att säkerställa tillräcklig bärförmåga och stabilitet.
Det finns skillnader i bygglovsregler beroende på vilken kommun du befinner dig i. Även om det finns nationella bygglagar och regler, såsom Plan- och bygglagen (PBL), kan varje kommun ha sina egna lokala detaljplaner, riktlinjer och krav för bygglov. Dessa kan påverka vad som är tillåtet att bygga, hur stort, var det får byggas och hur byggnationen ska utformas.
Exempel på saker som kan variera mellan kommuner inkluderar:
Det är därför viktigt att kontakta den kommun där du planerar att bygga för att få information om deras specifika regler och riktlinjer.
När du ska bygga ett hus kräver kommunen en rad dokument för att godkänna ett bygglov. Här är en lista över de vanligaste handlingarna som kan behövas:
Bygglovsansökan
En formell ansökan om bygglov som fylls i och skickas till kommunen.
Konstruktionsritningar
Detaljerade ritningar över husets konstruktion, inklusive bärande väggar, bjälklag och grundläggning. Dessa kan krävas om det finns särskilda tekniska lösningar eller stora projekt.
Teknisk beskrivning
En sammanfattning av byggnadens tekniska specifikationer, såsom byggmaterial, energiberäkningar, ventilation och uppvärmning.
Nybyggnadskarta
En karta som oftast krävs för nybyggnationer, där tomten och omgivande byggnader, vägar och liknande visas. Den fås ofta från kommunen.
Markplaneringsritning
Visar hur marken runt byggnaden kommer att anpassas, inklusive lutningar, murar, uppfarter och trädgårdsplanering.
Energiberäkning
En beräkning av byggnadens energiförbrukning, ofta utförd av en energiexpert, för att säkerställa att byggnaden uppfyller de gällande energikraven.
VA-plan (vatten och avlopp)
Om huset ska kopplas till kommunalt vatten och avlopp, eller om enskilt avlopp används, krävs en plan för hur detta ska lösas.
Kontrollplan
En plan över de kontroller som ska utföras under byggprojektet för att säkerställa att bygget uppfyller alla krav. Kontrollansvarig måste vara utsedd och med i kontrollplanen.
Brandritningar (vid behov)
Ritningar som visar brandsäkerheten i byggnaden, inklusive placering av nödutgångar, brandvarnare och brandskydd.
Kommunen kan även kräva andra handlingar beroende på projektets omfattning eller om det finns särskilda regler i det specifika området. Det är alltid bra att kontakta kommunen i förväg för att säkerställa vilka dokument som gäller för just ditt byggprojekt.
Som Arkitekt Stockholm arbetar vi vanligtvis med en kombination av kreativitet och teknik. Processen börjar med att förstå kundens behov och visioner. Vi kan ses personligen eller ha ett digitalt möte för att gå igenom dina underlag och idéer. När jag har fått en tydlig bild av dina önskemål, skickar jag dig ett prisförslag.
När vi har kommit överens om priset samarbetar vi för att ta fram de ritningar som krävs och för att hämta in offerter från byggföretag. Här är en översikt över vår arbetsprocess:
Kunddialog: Inledande möten för att diskutera idéer, krav och budget.
Skisser och koncept: Preliminära skisser och konceptuella ritningar skapas för att visualisera idéerna.
Designutveckling: Vi går vidare till mer detaljerad design, inklusive materialval och färgscheman.
Tekniska ritningar: Utveckling av tekniska ritningar och specifikationer för byggprocessen.
Bygglov: Hjälp med att ansöka om bygglov och hantera myndighetskrav.
Uppföljning under byggnation: Samarbete med entreprenörer för att säkerställa att designen följs.
Slutbesiktning: Genomförande av slutbesiktning för att säkerställa att allt är i enlighet med designen och kraven.
Det är en dynamisk process som ofta involverar feedback och justeringar för att uppnå det bästa resultatet.
När du har fått ditt bygglov godkänt, sker följande steg:
1. Tekniskt samråd
Innan byggstarten behöver du oftast delta i ett tekniskt samråd med kommunen. Vid detta möte går ni igenom byggets tekniska lösningar, säkerhetskrav och kontrollplanen, som beskriver vilka kontroller som ska göras under byggtiden.
2. Startbesked
Efter det tekniska samrådet kan du få ett startbesked från kommunen. Detta tillstånd ger dig rätt att påbörja byggnadsarbetet. Utan ett startbesked får du inte börja bygga, även om bygglovet är beviljat.
3. Byggstart
När du har fått startbesked kan byggnadsarbetet påbörjas. Under byggtiden ska arbetet följa de ritningar och planer som godkänts, och kontrollpunkterna i kontrollplanen måste uppfyllas.
4. Kontroller under byggtiden
En kontrollansvarig (KA) utses för att se till att bygget följer alla föreskrifter och planer. KA genomför löpande kontroller under byggprocessen och dokumenterar eventuella avvikelser eller justeringar.
5. Slutsamråd
När bygget är färdigt eller i ett slutskede, hålls ett slutsamråd med kommunen. Under detta möte går man igenom att allt byggts enligt gällande regler, bygglovet och kontrollplanen.
6. Slutbesked
När alla krav är uppfyllda och arbetet är färdigt, utfärdar kommunen ett slutbesked. Det är först då du får börja använda byggnaden för det ändamål som bygglovet avser.
Vårt mål är att hjälpa människor på bästa möjliga sätt. Detta är en grundläggande princip i varje fall och en orsak till framgång. Kontakta oss idag för en kostnadsfri konsultation.